武汉“最高学历楼盘”成烂尾楼 买房者“只能离婚救孩子”(图)
7月10日,被称为武汉“最高学历楼盘”的绿地光谷星河绘业主也发布了“停贷告知书”。(图片来源:网络图片)
【看中国2022年7月18日讯】继江西省景德镇市某楼盘业主6月30日发布“强制停贷告知书”后,烂尾楼盘业主联名停贷出现“城传城”现象。至今,包括河南、湖北、江西等10多个省份的多个楼盘业主纷纷发布“强制停贷”说明,引发社会关注。
综合大众网、天目新闻及南方周末等陆媒报导,7月10日,被称为武汉“最高学历楼盘”的绿地光谷星河绘业主也发布了“停贷告知书”,申请自合同交房日期2022年12月31日起,停止向贷款银行偿还个人贷款的每月还款,直至楼盘完工验收合格交付。
绿地光谷星河绘位于高新技术企业云集的武汉光谷。据公开报导,该楼盘2400余户业主中,1414人具有大学及以上学历,占比近6成,其中硕士341人、博士41人。
难道未来要把30年收入全部搭进这烂尾楼?
“停贷”业主之一的叶晴表示,2020年12月以人民币70万元首付购买一套123平米的三居室房子,每月房贷8000多元。
她说,当年这个楼盘非常受欢迎,半年内开盘9次全部售罄,自己和丈夫都是来自湖北的普通农村家庭,房子是婚后居所,买房后丈夫从广州辞职到武汉工作,她今年初已怀孕。但现在20栋楼中仅有几栋封顶,叶晴的房子在20楼,还没盖到那一层。
叶晴说,她从来没想过,有一天会用到自己的专业去维权。由于疫情影响,叶晴丈夫已经连续4个月没有发放工资,而她因怀孕,现在只能做一些内勤工作,导致收入降低,每个月工资只有4000多元。
“我们每个月有8000块钱的月供,还有1800块钱的房租。”再加上现在小孩快出生了,房子又遥遥无期,这让叶晴不敢想像之后的生活。 “不知道接下来这一切该怎么去走,不知道现在租的房子还要租多久。我们当时是贷了30年,难道未来我们要把30年的收入全部搭进这个烂尾楼里。”
“我们没有别的办法了,不想让这个烂尾楼跟着自己一辈子,未来的人生我们还要过。不管这个房子到时候能不能建起来,我们肯定要为小孩做打算。”叶晴说,她已经来不及考虑是否会面临一些风险,“我以后的30年,可能都要背负征信带来的影响。但是我没有办法了,想不了太多了,我只能先把眼前的事解决掉。我的房子都烂尾了,难道我还要去考虑征信影响什么的吗?我考虑不了这些。”
她甚至想到了最坏的情况。 “我想好了,等小孩出生以后,我会跟我先生离婚,把小孩给他,把房子给我。到时候影响征信也就影响我一个人,不会影响到其他人。”
多次维权无果 买房者“只能离婚救孩子”
另一名在上海从事IT工作的买家吴天也表示,该楼盘停工后,他曾多次请假到武汉维权,过程非常煎熬。
据他介绍,他来自湖北鄂州农村,由于想要回武汉发展,再加上孩子明年上小学,因此去年4月,他首付70万购买了绿地光谷星河绘的房子,这是他工作10年的积蓄,也是他的第一套房子。
但让他未料到的是,当他刚开始还每月6300元贷款时,绿地光谷星河绘项目却突然停工。 “孩子明年9月份就要上小学了,现在非常发愁,因为落不了户,孩子没法上学。”
吴天表示自己曾多次请假去武汉维权,但是事情迟迟得不到解决。期间,他还经历过裁员,在家里待业3、4个月。 “整个过程中非常煎熬,要生活,要交房租,要考虑小孩的教育,现在房子也烂尾了。”
他无奈表示,虽然“停贷”可能会面临不能高额消费、无法乘坐飞机、高铁等,甚至孩子上学也会有影响,但“没办法,我不可能对着空气还30年房贷。我只能先跟我老婆离婚,把孩子放到我老婆名下,然后开始强制停贷。”
星河绘专案:违规划转预售帐户资金
另一名买房者林峰,毕业于中国知名大学,曾在知名建筑央企工作,目前在中国排名前十大的房企工作。他也直言,“停贷是无奈之举,房企人竟然买到烂尾楼,可笑又可气。”
据报导,星河绘业主和开发商此前进入了旷日持久的“扯皮”中,参加了不下10次谈判。在一次又一次会谈、投诉中,业主们逐渐拼凑出星河绘专案的问题所在:违规划转预售帐户资金。
绿地光谷星河绘全体业主发出的停贷告知书指出,自2020年12月该楼盘首次开盘,半年内预售回款达48亿,但2021年8月起停工,直到2022年7月有7.25亿元重点监管资金被开发商挪用,楼盘工程完成不足35%,现在楼盘建设资金缺口近8亿元。
根据GitHub网站“全国各省市烂尾楼停贷通知汇总”,截至16日,中国已有284个楼盘发表“全体业主停贷告知书”,集体停缴房贷,遍及25个省份。
报导指出,这波业主发出的停贷告知书,直指银行违规发放房贷给建商,未按规定把房贷存入监管帐户,也未履行资金监管义务。
中国官媒《证券时报》13日以<谨防烂尾楼盘停供风险扩散>为题发表头版评论称,近期有烂尾楼预售屋主集体决定停止还贷,引起不少烂尾楼屋主仿效。如果问题得不到解决,将使屋主、房企、银行同受伤害。
来源:看中国
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