二套房标准从严!认房不认贷,以户计持有数
发表:2010-04-22 11:57
中国银监会银行业监管一部主任杨家才表示,新的房贷政策是以“房屋数量”来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。这与之前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。
在此次“国十条”房贷新政发布前,二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清”。而杨家才指出,房贷新政的二套房认定将“以房为限”,而不是“以贷为限”。
所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。
4月14日,中国国务院发布通知,要求二套房贷首付比例不低于50%,利率1.1倍;三套以上房可停贷。
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