香港首季撻訂159宗 黃竹坑成為重災區(圖)
圖為港鐵黃竹坑站。(Qwer132477/Wikipedia/CC BY 4.0)
【看中國2024年4月26日訊】今年首季本港新盤「撻訂」宗數錄159宗,較去年第四季飆升72.8%。黃竹坑成為重災區,撻訂宗數最多的首兩個樓盤均位於黃竹坑區。數年前,港鐵黃竹坑站開通,地鐵效應下,黃竹坑銳意轉型,成為臨近中環、金鐘的新商業區(CBD),一時間多個發展項目進駐該區。怎奈今時今日中環都瀕臨沒落,黃竹坑更是乏人問津。
「撻訂」指買家在支付訂金後,決定取消交易。大部分香港新盤在未建好已經公開出售。法例規定,一手樓買賣雙方須簽訂「臨時買賣合約」,買方支付等同樓價5%的臨時訂金,之後於五個工作天內雙方簽訂「買賣合約」,買方按支付條款額外支付訂金。如買家未能履行上述責任,「臨時買賣合約」即告終止,已支付的臨時訂金亦會被賣方沒收。
一旦買賣雙方簽署正式「買賣合約」,買家決定取消交易,便有機會根據合約條款被沒收所繳付的訂金,甚至可能需要賠償賣方重售後的差價與損失,業主或發展商在6年期限內有權向買家追討。
AM730報導指,今年第一季本港新盤撻訂宗數錄159宗,較去年第四季錄92宗,飆升72.8%。去年全港撻訂總數為261宗,今年僅首季已達去年總數的六成,相信今年全年數字有機會超越去年水平。
今年第一季數據顯示,撻訂的159宗一手私人住宅之中,截至今年3月31日,有94宗已成功重售,重售比例為59%。部分發展商願意大幅調低樓價,重售撻訂樓盤。
今年首季撻訂宗數最多的三個樓盤分別是黃竹坑港島南岸第2期「揚海」,撻訂38宗;黃竹坑港島南岸第1期「晉環」,撻訂18宗;以及油塘「蔚藍東岸」,撻訂11宗。當中「晉環」及「揚海」的重售比例分別錄得78%及74%。
降價幅度方面,「揚海」所有重售成交價均下調,介乎5%至20%。「晉環」14宗撻訂重售中,有13宗重售成交價錄得下調,7宗降幅逾兩成。其中降幅最明顯為1A座低層H室,重售價下降29%。
有市民對《看中國》表示,如此多撻訂宗數,很明顯買家不看好後市,計算得失後,取消交易更劃得來,所以壯士斷臂。
他說,一般來說,買家撻訂要賠上佣金、訂金、律師費等,如果發展商以較低價錢出售單位,分分鐘向撻訂的買方追討差價,少則百幾萬,多則幾百萬港元,其實都不少錢啊!
至於為何買家看淡後市。該市民說,幾年前黃竹坑在地鐵效應下成為港島繼中環、金鐘之後的新商業區。引發大批發展商進駐,這個概念被炒熱之後,黃竹坑樓價自然水漲船高,如今中環商業區都沒救了,(中環區)甲級商廈的空置率從2022年底的8.8%升至2023年底的10.1%。全港範圍甲級商廈的空置率更是高達16%。黃竹坑當然就乏人問津啦。亦可見成個香港的商業活力、商業價值都在下降。
来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 南方異動要變天 誰將取代習?(圖)
- 習近平重慶觸霉頭!31萬人喊:下臺!(視頻)
- 習近平要再修憲?傅曉田兒子被做DNA鑑定(視頻)
- 核爆!習近平突然要拿正國級開刀!(視頻)
- “政治騙子”呼之欲出 舊部幾近團滅 連金正恩都有預感(組圖)
- 中共的婚姻法開始帶來不亞於色情的後果(圖)
- 布林肯出動「最後一武器」習或下跪(視頻)
- 習近平軍改背後別有用心 為第四任期做準備(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 中國央行狂買黃金 外匯儲備下降習近平犯難(圖)
- CECC倡議美國政府制裁香港金融機構、法官、檢控官(圖)
- 大媽誤入一博士群 結果博士們氣炸了(圖)
- 擾人的婦科問題 月經滴答停不了(圖)
- 山西9歲小學生校內用紅領巾自縊身亡 網民熱議(組圖)